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绿地集团看好三亚房地产市场 等风来
来源: | 作者:prod4fa63 | 发布时间: 2016-07-05 | 1798 次浏览 | 分享到:

绿地集团海南事业部总经理黄高山在会上的发言摘录如下 :

      
三亚,是中国唯一的热带滨海旅游精品城市,具有环境优美、文化独特、资源稀缺等得天独厚的优越条件。近年来,在市委、市政府的正确领导下,借势国家一带一路战略和海南国际旅游岛战略,牢牢抓住全国双修、双城唯一试点城市的良好契机,围绕世界级滨海旅游精品城市建设的目标,制定和实施了一系列发展方略,整个三亚经济社会面貌焕然一新。

   
俗话说,栽得梧桐树,引得凤凰来。作为中国首家,也是目前唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产业为主的绿地集团,很高兴分享三亚发展机会。我们对城市的自然环境、人文环境有自己独特的认知。我们认为,目前三亚房地产业迎来了前所未有的良好发展大局面,机遇大于挑战。未来房地产市场必将迎来一波新行情,而且随时有可能爆发。我概括为一句话:等风来,而且这股风,随时有可能来。

   
在此背景下,政府应借力供给侧结构性改革,强根固本促发展;企业应顺应市场需求,创新、服务、融合开新局。


 

从政府层面来说,要进一步实施分类指导,多渠道消化库存,实现总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定,与经济社会发展相适应,与相关产业发展相协调。

   
第一、加大全局统筹策划包装力度,通过大众、新型媒体,全方位,多领域性的加大宣介力度,提升三亚知名度与美誉度。

   
第二、把控土地供应节奏,坚持闲置土地整治,用好用足三亚土地稀缺性资源。
   
   
第三、积极导入大品牌大影响力的企业,适当控制小、杂、乱的地产开发企业,高起点规划,高水平建设,快节奏推进项目实施,并根据实际贡献,品牌影响,质量口碑等,给予适当政策倾斜,改善市场产品层次、档次。
   
   
第四、营造良好投资环境,包括税收政策、舆论环境、媒体引导等,保证大企业进得来,留得住,有发展、有业绩、有利润,惠民利己利社会。

 


    
   从企业层面来说
,应加强企业精细化管理,跨界融合增强企业发展内生动力。

   
第一、顺应结构性改革大势,加快产能过剩行业企业的优胜劣汰和兼并重组。

   
第二、利用互联网新技术、新渠道、新模式改变商业形态和市场预期,通过进一步创新商业模式、优化业务结构、升级产品服务,更多依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利。

   
第三、需求、供给两手抓,释放新需求,创造新供给,房地产企业要进一步处理好政府与市场的关系,既要发挥市场在资源配置中的决定性作用,又要更好地协调政府发挥积极作用。

   
第四、信贷政策、限购政策逐渐松绑,银行、金融等产业链上下游单位会对行业恢复市场化调节能力和良性发展起到积极作用。

   
第五、系统提升运营管理水平,提升产品附加值与服务质量,巩固加强品牌品质影响力,顺应市场需求,围绕经济发展能级、人口集聚程度和城市化进程等核心要素,统筹优势资源,精耕细作。

   
第六、构建大格局,扎实做好城市配套商、运营商、服务商,提供更好更完善的生活服务配套设施。

   
最后,我代表绿地集团郑重表态:在三亚市委市政府的正确领导下,我们将依托品牌优势,以战略的眼光,巨擘的手笔、高端的品质、竭诚的服务,整合全球性优势资源,扩大投资额度,加快投资进度,刷新三亚速度,与三亚共享共建共成长。
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